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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划◆■■■、商业配套■■◆◆、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺◆★◆■◆★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利■◆■，敬请留意最新资料。联系号码：-

　　卖点四、最强圈层：每十个荔湾人，就有一个住在凯粤湾，汇聚7000户高知精英。

　　凯粤湾项目的一个突出优势是其拥有稀缺的江景资源。作为广州市最后一批一线临江项目■■★★，凯粤湾不仅具备得天独厚的地理位置◆★◆★■，还可以为住户提供无可比拟的视觉享受。住户可以坐拥老城区的优美江景，这在当前市场上显得尤为珍贵★■◆，尤其是在白鹅潭这样的重要板块◆◆，江景房源更显得弥足珍贵。

　　7、广东房地产融资★★◆“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位◆★■★。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成◆★★■★。

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　　凯粤湾项目的商业配套也十分丰富■◆◆，拥有10万平方米的新西关商业广场和全面开业的西湾荟，为住户提供了多样的购物、餐饮和休闲选择。这一商业广场的布局不仅为社区居民带来了极大的生活便利，也增强了社区的活力★■■★★，使其成为区域内的商业中心。此外，凯粤湾还拥有6万平方米的滨江亲水园林，打造了一个集生态、休闲于一体的居住环境★◆■■■。园林景观的设计与周边的江景相得益彰■■◆★◆★，为住户提供了宁静且宜居的生活空间。

　　卖点二、【品质无忧】位居世界级商圈白鹅潭核心区★■■★◆，作为中心区第一大盘，50米一线临江，占据白鹅潭CBD第一圈层。中心区唯一，所见即所得，真正购房无忧！

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校★■◆★★■？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾■★◆★◆？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情★★★、房价★■★■、户型、详情、得房率、售楼处地址◆◆★★■★、首页网站■◆■■■■、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗★◆■？值不值得买◆■？能不能投资■■★◆■？为什么这么便宜★■◆◆◆◆？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心★◆◆◆、楼盘地址、户型图、交通★■◆◆★、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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　　3、乐有家数据显示■■■★◆，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套■★，达到深圳交易量的繁荣线套★★◆◆★◆。月底累计认购量有望超10000套■◆■■◆。

　　凯粤湾地理位置优越，坐落在广佛交界处的白鹅潭CBD核心地段，是一处备受瞩目的城市门户枢纽◆★◆。该项目由新世界中国地产精心打造★◆★，秉承了香港房产开发的高标准◆★★★■★，历经十年的深耕与打磨，为广州带来了高端的城市生活体验★★■◆■。作为一个拥有45年经验的房地产开发商★◆★◆■★，新世界中国地产在打造凯粤湾时★■■◆，不仅注重社区环境的完善，还着力提升项目整体的品质和生活便利度。

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　　对于有子女的家庭来说，教育资源是选房时的重要考量因素之一。凯粤湾在这一方面同样表现出色，项目周边配备了优质的教育资源，覆盖了从幼儿园到中学的完整教育体系★★★■■★。包括凯粤湾实验幼儿园◆★■、广州四中、西关培正小学以及真光中学附属小学等在内的多所公办学校，为社区家庭提供了高质量且长期稳定的教育服务■■★◆◆◆，解决了家长们对于子女教育的后顾之忧。

　　作为广州市的重点发展区域，白鹅潭板块拥有广阔的潜力。随着政府对于这一片区的持续开发，未来这里将成为广州新一轮经济发展的增长极■★◆■■★。凯粤湾所在的白鹅潭CBD■★，不仅集中了丰富的商业资源和高端住宅项目■■，还将在未来吸引更多的企业入驻，进一步提升区域的整体竞争力。因此，凯粤湾项目不仅具备高品质的居住条件，还具备了良好的投资潜力，成为了许多购房者关注的焦点。

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　　6■★◆◆◆、广东省政府◆◆★◆◆◆：要全力促进房地产市场止跌回稳■◆◆★◆，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

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　　新世界·凯粤湾作为广州荔湾区西关板块中的大型生活项目，以其120万平方米的规模和成熟的配套设施★★◆■，成为众多购房者的优选目标■■★■◆■。该项目不仅传承了老西关独特的生活氛围，还引入了国际化高品质的生活设施，致力于为住户打造理想的居住环境。

　　凯粤湾的交通网络十分发达。项目周边有三条地铁线路和广州市内环路构成的多维交通体系，方便居民快速通达市内各个区域。地铁网络的完善◆★★◆◆，不仅提升了日常通勤的效率，也为住户的生活增添了便捷性。此外，广佛地区的联系也通过这一交通枢纽得到进一步加强，项目的区位优势使其成为广佛都市圈内置业的理想选择★◆★。

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　　5◆◆、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

　　家■★，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好★★■◆◆，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想■■★★◆◆，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

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　　1◆◆◆■◆、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购■★★；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制■★◆★★。

　　8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%◆◆◆◆■★，结束连续两个月上升趋势◆◆★。

　　卖点一、【实力无忧】背靠新世界中国，实力港企，现金流厚、稳、优，具备超强抗风险力与超强交付兑现。

　　号称日息1%的平台爆雷，受害者■◆★：无法提现后，还收割了最后一波，创办人称◆★◆★“我已在国外”！此前多地早已发出预警

　　卖点三、【出行无忧】5&6&11号三地铁上盖，交通四通八达3地铁，如意坊隧道，TOD枢纽；

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　　4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3■◆■◆★.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%■■★★◆。

　　2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套★◆★■■、商务公寓2096套◆■■◆■★、商业176套、办公292套■◆■◆。南山区住宅项目最多，有10个共3921套■★■◆。宝中的都市茗荟二期也将入市。

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　　新世界中国地产在广州市内的多个项目都备受瞩目，而凯粤湾作为其最新的一线江景大盘★◆◆■★◆，无疑是新世界品牌的又一力作■◆◆◆■★。新世界曾成功开发了广受好评的二沙岛新世界别墅及珠江新城凯旋新世界项目，这些项目不仅彰显了新世界在豪宅市场的领先地位，也为凯粤湾的开发奠定了扎实的基础。凯粤湾的推出■■◆，代表了新世界中国地产在广州市场的一次全新尝试，标志着其在白鹅潭板块的进一步深耕。